프리세일 콘도 구매 및 판매 계약 양도 (BC)
브리티시 컬럼비아 주에서 프리세일 콘도 계약 양도는 원래 프리세일 콘도 구매자(양도인이라고 함)가 그 유닛을 살 권리를 새로운 구매자(양수인이라고 함)에게 양도하는 합법적인 계약입니다. 이 양도는 일반적으로 그 유닛이 건설되기 전이나 건설이 완료되기 전에 이루어집니다. 프리세일 양도의 장단점을 살펴보세요.
프리세일 콘도 구매 계약을 양도하는 것은 일반적으로 양도인과 양수인이 별도의 양도 계약에 서명하면서 이루어집니다. 이 계약에서 양수인은 원래 구매 계약의 모든 권리와 의무를 양도인으로부터 승계하기로 동의합니다. 양수인은 일반적으로 계약 양도를 위해 양도인에게 수수료를 지불합니다.
프리세일 콘도 구매 계약을 양도하려면 프로젝트의 개발자나 건설업자의 동의가 필요합니다. 개발자는 그 유닛의 판매에 재정적 이해가 있을 수 있으며 양수인이 구매를 완료할 수 있는지를 확인하고자 할 것입니다.
양도 계약을 체결하기 전에 원래 구매 계약의 조건과 관련 법률 및 규정을 주의 깊게 검토하는 것이 중요합니다. 이 양도가 올바르게 이루어지고 법에 준수하는지 확인하려면 부동산 변호사나 다른 법률 전문가와 상의하는 것이 권장됩니다.
프리세일 양도 거래에는 일반적으로 세 당사자가 참여합니다: 구매자, 판매자(양도인), 그리고 개발자입니다. 구매자는 건설이 완료되기 전에 소유권을 구매하고, 판매자는 이를 판매하는 책임을 갖습니다. 개발자는 해당 프로젝트를 개발하는 역할을 하며, 건물을 건설하거나 기존 구조물을 개조할 수 있습니다.
주택을 양도할 수 있는지 여부는 원래 구매 및 판매 계약에 달려 있습니다. 부동산 개발 마케팅 법 및 규정 요건을 준수하려면 개발자의 동의가 필요합니다. 프리세일 콘도 개발사는 양수인이 구매를 완료할 재정적 자격이 있는지 확인하기 위해 동의를 요구하는 것이 일반적입니다.
양도는 일반적으로 프리세일 유닛이 완공 전에 가격이 상당히 상승하고 현재 구매자가 이 상승을 활용하여 계약을 다른 구매자에게 양도하고자 할 때 발생합니다. 계약이 명백하게 양도를 금지하지 않는 한 양도는 합법적입니다.
그 유닛의 소유권이 토지 등기청에 등록되면 소유자는 소유권 이전 세금을 지불합니다. 궁금한 사항이 있으면 언제든지 문의하세요.