오늘은 2024 bc 취득세 규정 변경 사항을 알려드립니다. 올해 2월 22일에 발표된 주정부 예산의 일환으로, BC 주정부는 주택 공급과 접근성을 개선하기 위해 취득세에 대한 세 가지 변경 사항을 도입했는데요.
규정 변경 #1. 생애 첫 주택 구매자 취득세 면제 한도 증가
증가된 한도는 공정 시장 가치가 $500,000 까지인 부동산에 대해서는 취득세가 전액 면제되며, $835,000에서 $860,000 의 시장 가치를 가진 부동산에 대해서는 면제 금액이 점차 감소하게 됩니다. 정부에 따르면, 이 변경은 특히 35세 이하이고 도시 지역에 거주하는 첫 주택 구매자들에게 집 구입과 관련된 재정적 부담을 줄이는 데 목적이 있습니다.
중요한 점은 절약되는 취득세 금액은 이전과 동일하게 유지된다는 것입니다. 즉, 이전 규칙에 따르면 첫 주택 구매자는 구입 시점의 부동산 가치가 $500,000인 경우 최대 $8,000(취득세)를 절약했으나, 부동산 가치가 $525,000을 초과하면 취득세 전액 면제 혜택을 받을 수 없었습니다. 이번에 발표된 변경사항은 첫 주택 구매자는 구입 시 부동산 가치가 $835,000을 초과하지 않는 경우 여전히 최대 $8,000의 취득세를 절약할 수 있으며, 부동산 가치가 $860,000을 초과하는 경우 재산 이전 세 전액 면제 혜택을 완전히 잃는다는 점입니다.
규정 변경 #2. 신규 주택 취득세 면제 한도 증가
$1,100,000 미만의 신규 주택을 구입할 시에는 취득세가 면제되어, 특히 도시 지역의 새 주택 구매자에게 혜택을 줍니다. 취득세 면제 금액은 $1,100,000에서 $1,150,000 사이의 가치가 있는 주택에 대해 점차 감소하여 $1,150,000 이상이되면 취득세 면제 혜택을 받지 못합니다. 정부에 따르면, 이 한도 증가는 개인과 가족이 주거용 신규 주택을 취득하는 것을 지원하기 위해 설계되었습니다.
첫 주택 구매자 면제의 변경과 유사하게, 새 규칙은 한도만 증가시키며 취득세 절약액을 증가시키지는 않습니다. 예를 들어, 이전 규칙에 따르면 주택 구매자는 구매 시점의 부동산 가치가 $750,000인 경우 최대 $13,000을 절약할 수 있었지만, 부동산 가치가 $800,000을 초과하면 $13,000의 취득세 전액 면제 혜택을 완전히 잃었습니다. 이제, 같은 주택 구매자는 구매 시점의 부동산 가치가 $1,100,000 이하인 경우에도 여전히 최대 $13,000을 절약할 수 있으며, 부동산 가치가 $1,150,000을 초과하면 취득세 면제 혜택을 받지 못하게 됩니다.
규정 변경 #3. 임대 주택 건물 면제 조치 도입
이 변경 사항은 2025년 1월 1일부터 2030년 12월 31일까지 적용되며, 최소 4개의 아파트를 포함한 장기 임대를 목적으로 하는 비분양 건물에 적용됩니다. 정부는 이를 통해 새로운 임대 부동산 개발을 촉진하고 주택 공급 및 접근성을 개선하려는 목표를 가지고 있습니다.
위 2024 BC 취득세 규정 변경 은 첫 주택 구매자나 새로운 주택 구매자에게 반가운 소식입니다. 이 변경사항이 여러분의 상황에 미치는 영향에 대해 자세히 알고 싶다면, 세금 또는 법률 전문가에게 문의하시기 바랍니다.
