캐나다 부동산 외국인 구매 금지 효과를 알아보기 앞서,
최근 캐나다 연방정부가 외국인 구매자 금지 조치를 추가로 2년간 연장 하기로 한 결정을 알려드립니다.
이 결정은 향후 부동산 시장에 미치는 영향과 이 금지 조치의 효율성에 대한 토론을 촉발시키고 있습니다.
부동산 시장의 동향을 면밀히 살펴보는 분들 이라면, 이번 발표가 주택 가격 접근성과 시장 역학에 어떤 영향을 미칠지에 대해 생각해보셨으리라 생각합니다.
2020년 통계청의 최신 자료에 따르면,
BC주의 콘도 공급량 중 약 7%가 투자 목적으로 비거주자들에 의해 소유되고 있었습니다.
이러한 수치는 외국인 구매자 금지가 실제로 주택 가격 접근성 개선에 얼마나 효과적인지에 대해 재고하게 합니다.
외국인 구매자 금지 조치가 과연 주택 가격 접근성 향상을 위한 효과적인 도구인가,
아니면 외국인 소유에 대한 대중적인 정서에 대한 정치적 대응인가?
이에 대한 부동산 관계자들의 반응이 궁금하기도 합니다.
캐나다 부동산 외국인 구매 금지에 따른
부동산 매물 변화는?
그렇다면, 캐나다 부동산 외국인 구매 금지 조치가 부동산 시장에 미칠 수 있는 영향으로 부동산 매물량에 미칠 가능성에 대해 얘기해 보겠습니다.
캐나다에서 부동산을 구매할 수 없게 된 외국인 부동산 소유주 들은 자신들이 소유하고 있는 부동산을 매각한 후에는 다른 부동산을 구입할 수 없기 때문에 기존에 소유하고 있는 부동산을 팔려고 하지 않는 경우가 있습니다. 제가 구체적인 통계를 갖고 있는 것은 아니지만 외국인 구매자 금지가 실시된 후 지난 2년 동안 부동산 시장에서 실제로 일어나고 있는 사례입니다. 이는 정부의 정책 결정이 예상치 못한 시장 동향, 즉 낮은 매물량으로 인한 부동산 가격 상승효과를 이끌 수 있습니다.
부동산 시장은 국내 수요, 경제 동향, 이자율 등 다양한 요인에 의해 영향을 받는 복잡한 시스템입니다.
외국인 소유에 대한 단순한 초점은 보다 광범위한 문제를 제대로 해결하지 못할 수 있고, 따라서 주택 가격 접근성 해결책으로서의 전반적인 효과에 대해 의문을 제기합니다.
주택 가격 접근성 문제를 해결하기 위해서는 외국인 구매자 금지와 같은 제한적인 조치만이 아니라 균형 잡히고 종합적인 전략이 필요합니다. 이는 주택 공급 증가, 다양한 소유 방식 촉진, 시장의 현실과 경제 정책의 조화를 포함해야한다고 생각합니다.
이러한 정책 변화를 이해하는 것은 우리 지역 부동산 시장에 관심 있는 모든 이에게 중요합니다. 이 주제에 관심이 있는 분들에게는 금지 조치의 실제 대비 인식된 영향에 대해 보다 완전한 이해를 위해 다양한 자료를 연구할 것을 권장합니다.