스마트 머니가 움직일 때: 콘도 사이클을 실무적으로 읽는 방법
차입 비용, 일부 세그먼트에서의 더 약해진 재판매(리세일) 여건, 그리고 가격에 대한 불확실성이 크게 늘어난 상황입니다. 그래서 저는 시장의 “주변부”에서 어떤 일이 벌어지는지—특히 정교한(기관·전문) 매수자들이 다시 움직이기 시작하는 시점—을 매우 주의 깊게 봅니다. 최근 토론토 중심의 한 기사에서(토론토에 초점을 맞춘 내용이지만) 무시하기 어려운 흐름이 강조되었습니다. 즉, 투자 그룹이 양도계약(assignment) 계약서나 프리세일 유닛을 대량으로 매입하는 움직임입니다. 기사가…